برج الرؤية التجاري والإداري
بطاقة معلومات المشروع
* جميع المخططات والرسومات موثقة برقم استشاري معتمد لدى الهيئة السعودية للمهندسين.
توازن الهندسة الصلبة مع كفاءة الطاقة الحركية
انطلقت الرؤية المعمارية لبرج الرؤية من محاكاة تضاريس نجد المعاصرة، مع استخدام خطوط كتلوية رشيقة تقلل من مقاومة الرياح العاتية وتوفر أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية الموزونة دون التسبب في حمل حراري مباشر.
الواجهات الذكية والتظليل الحركي
اعتمد المكتب نظام الزجاج المزدوج المفرغ عالي الأداء (Low-E Double Glazed) مدمجاً مع شفرات ألمنيوم خارجية موجهة لتشتيت أشعة الشمس المباشرة، مما يقلل الحمل الحراري الداخلي بنسبة 28%.
مرونة الفراغات والمساحات المفتوحة
تطبيق نظام النواة المركزية الموحدة (Central Structural Core) لنقل جميع الخدمات والمصاعد لمركز البرج، مما أتاح مساحات مكتبية حرة دون أعمدة وسيطة تصل إلى 1,200 م² لكل طابق.
الحدائق المعلقة والرئات الخضراء
تخصيص شرفات معمارية متدرجة في الطوابق 8 و16 لتكون مساحات تنفس واستراحة للموظفين مع أنظمة ري ذكية تعتمد كلياً على تكثيف مياه أجهزة التكييف المركزي.
إدارة الحركة والمواقف الذكية
تصميم 3 طوابق سفلية تتسع لأكثر من 420 مركبة مع نظام توجيه رقمي ومداخل ومخارج منفصلة للشاحنات والخدمات اللوجستية منعاً لاختناق الحركة السطحية.
دقة متناهية توافق أعلى معايير الأمان الإنشائي
تمت نمذجة كافة العناصر الإنشائية والأنظمة المغذية عبر برمجيات التحليل ثلاثي الأبعاد المتقدمة (ETABS & SAFE)، مع محاكاة أحمال الرياح والاهتزازات الزلزالية لضمان استدامة البرج على مدار دورة حياته.
الهيكل الإنشائي والأساسات
- نظام اللبشة الخرسانية المسلحة (Raft Foundation on Piles): تنفيذ خوازيق احتكاك بعمق 18 متراً لتأمين استقرار الكتلة على الطبقات الصخرية الحاملة في مدينة الرياض.
- الأسقف خرسانية مسبقة الإجهاد (Post-Tensioned Slabs): لتقليل السماكة الكلية للبلاطات بنسبة 25% مع زيادة البحور الصافية بين الأعمدة إلى 11 متراً.
- جدران القص المقاومة للعزوم (Shear Walls & Core): توزيع مدروس لجدران القص الإنشائية لمقاومة قوى القص والرياح التصميمية حتى سرعة 155 كم/ساعة.
الأنظمة الكهروميكانيكية ومكافحة الحريق (MEP)
- نظام التكييف المائي المبرد (Variable Speed Water-Cooled Chillers): مع وحدات مناولة هواء مركزية (AHU) مزودة بأنظمة استرجاع الطاقة الحرارية (Heat Recovery Wheels).
- نظام مكافحة الحريق والإنذار المبكر: شبكة رشاشات مائية تلقائية مدعومة بمضخات احتياطية بمحركات ديزل وخزان مياه استراتيجي مخصص للطوارئ بسعة 240 م³.
- أنظمة إدارة المبنى المتكاملة (BMS): تحكم آلي في دورات الإضاءة والتبريد واستشعار الإشغال لتقليل الهدر الكهربائي وتسهيل مهام الصيانة الوقائية.
معرض المخططات والنماذج الهندسية
القطاع الإنشائي الرأسي (Cross Section)
يوضح تتابع الأدوار وارتفاع البهو ومواقع محطات التكييف الوسيطة.
المسقط الطابقي الإداري المتكرر
توزيع المكاتب الحرة، مخارج الطوارئ ومسارات الإخلاء طبقا لكود SBC.
شبكة التوزيع الكهروميكانيكي (MEP)
مسارات الدكتات ومواسير المياه المبردة ومنظومة الصواعد الكهربائية.
مراحل إعداد وإنجاز الدراسة الهندسية
الدراسات الجيوتقنية والمسح
فحص تربة الموقع، وتحديد معامل قدرة التحمل، واختبار منسوب المياه الجوفية لتحديد أساسات اللبشة.
التصميم المعماري ورخص البناء
تطوير الكتل المعمارية، واعتماد الارتدادات ونسب البناء وتطابق الكود، واستخراج الموافقات المبدئية.
النمذجة وتكامل الأنظمة (BIM)
تنسيق المخططات الإنشائية والميكانيكية وحل التعارضات (Clash Detection) بدرجة تفصيل LOD-350.
وثائق الطرح والمناقصة
إعداد جداول الكميات (BOQ)، والمواصفات الفنية التفصيلية، وعقود الفيديك الجاهزة لطرح المشروع.
مشاريع هندسية واستشارية ذات صلة
سكني فاخر
قصر وفلل الأفق المعاصرة
تصميم إنشائي ومعماري متميز يدمج الكتل الخرسانية المعلقة مع حلول توفير العزل الحراري الفائق.
تجاري ومتعدد الاستخدام
مجمع النخبة بلازا التجاري
دراسات حركة مرورية وإشراف كامل على الهياكل المعدنية والخرسانية لأضخم مجمع تجاري بالمنطقة.
إداري وحكومي
مركز الأعمال الإداري الموحد
نمذجة BIM وتصميم إنشائي مقاوم للبيئات الساحلية مع اعتماد أنظمة الطاقة المتجددة.
هل تخطط لتطوير مشروع تجاري أو برجي مماثل؟
يقدم فريق المهندسين الاستشاريين في مكتب العبد دراسات جدوى فنية، وتدقيقاً إنشائياً شاملاً، وتصاميم معمارية تطابق اشتراطات الأمانات وكود البناء السعودي. احجز موعداً لمناقشة مخططاتك وتفاصيل استثمارك.
طلب مناقشة مشروع استشاري
يرجى ملء النموذج وسيتواصل معك مهندس معتمد خلال 24 ساعة.
